土地综合整治的主要政策　　 

土地综合整治是在一定的区域内，按照土地利用总体规划确定的目标和用途，以土地整理、复垦、开发和城乡建设用地增减挂钩为平台，推动田、水、路、林、村综合整治，改善农村生产、生活条件和生态环境，促进农业规模经营、人口集中居住、产业聚集发展，推进城乡一体化进程的一项系统工程。土地综合整治事关长远、牵动全局，只有拓宽视野，整体谋划，创新思路，统筹推进，才能实现“政府得土地、农民得实惠、城乡得发展”。

土地整治目的：在充分尊重群众意愿的前提下，将农村土地资源转化为农房建设资金，用以改善农村生产生活条件。

农房建设方式：农房建设按统规自建方式实施，农户将富余的集体建设用地(宅基地、林盘地等)开垦为耕地，换取农房建设的资金补贴，建房工程中的安置点选址、规划、监理、排污、绿化等工作均须群众讨论通过。

自建房补贴额度：全镇农村人均拥有集体建设用地(宅基地、林盘地等)约0.2亩，扣除人均自建房用地约0.075亩(包括建房占地30平方米和公用设施占地20平方米)，剩余集体建设用地约0.125亩，按集体建设用地增减挂钩政策15万元/亩计，人均可获得约1.5—2.0万元的建房补贴(含宅基地整理复垦、权属调整、规划设计、工程监理等费用)。每户农户集体建设用地(宅基地、林盘地等)面积，以国土部门核定，上报省厅审批为准。

自建房享受的配套政策：天然气安装费按优惠价2600元/户执行，自来水、电、光纤电视配套完善，集中安置区红线范围内基础设施投入不超过10000元/人(含水、电、气、路、排污、绿化和工具房、管理房的建设等)，安置点基础设施项目建设以乡镇为责任主体，村集体经济组织或村民委员会作为实施主体。

复垦和权属调整：宅基地、林盘地的复垦费用在15万元/亩的范围内列支，由实施主体负责实施。农房建设完成后，《房屋所有权证》、《集体建设用地使用证》要进行变更登记，复垦的土地权属要调整到户，调整方案由村民自主讨论决定，权属调整完成后，土地的所有权、使用权、承包经营权应作变更登记。

安置点建设：农房建设按统规自建方式进行建设，安置点选址由村民自行讨论商定，安置点要依托林盘、院落等非耕地进行建设，不能乱占农用地。原则上安置点要集中80户村民以上，以村民自愿参与、自主协商为原则，同村范围之内各组村民可跨组建房，建房用地自行协调(不得以货币或租金方式调整)。安置点农房建设由专业设计单位进行统一规划，合理规划安排田、水、路、林等，规划方案经村民同意后，及时上报规划部门审批。

社会资金参与：社会资金也可参与土地综合整治项目，建新区和拆旧区在本村范围内，投资主体可以与农村集体经济组织约定，在符合土地利用总体规划、城乡总体规划的前提下，将建新区集体建设用地用于商业、旅游、娱乐等开发建设，但不能用于商品房住宅开发。按程序申报立项：由村民自愿提出参与土地综合整治的申请，经村委会汇总后报乡镇人民政府审核同意后，向市国土部门提出立项申请，转报省国土资源厅立项审批，审批同意后即可实施该项目。

　　土地综合整治三大工程编辑农村土地综合整治三大工程：

一是土地平整工程，指对水田、旱地、荒草地、田土坎的平整;

二是农田水利工程，指对支渠、斗渠、农渠、毛渠改造;

三是交通工程，指修建农村小于4.5米，服务于生产和出行的农村及田间道路。